建設公司
(ex:國泰建設)

仲介公司
(ex:信義房屋)

拍 賣 會
(ex:戴德梁行)

公正第三人
(ex:台灣金服)

法 院
(ex:各地方法院)

建 商

售 屋 者

銀 行

債權銀行
資產管理中心

債權銀行
資產管理中心債權人

地主或建商

售 屋 者

銀 行

債 務 人

債 務 人

可 議 價

可 議 價

現場喊價

標 購

標 購

風 險 高

一 般
(有一屋二貸之風險)

安 全

安 全
(需了解公告內容)

安 全
(需了解公告內容)

風 險 高
(民 法)

一 般
(民 法)

一 般
(民 法)

一 般
(強制執行法)

一 般
(強制執行法)

1~2年

1~2個月

1~2個月

1~3個月

1~3個月

10%~%30%

20%~%30%

10%~%30%

20%~%30%

20%~%30%

7~9成

7~9成

7~9成

7~9成

7~9成

階 段 性
(分期付款)

地點可選擇
可看屋況
可以殺價

地點一般
可看屋況
投資性差

地 點 佳
價 格 低
投資性佳

地 點 優
價 格 低
投資性優

房屋產權縮水
建商倒閉危險

一屋二賣
過戶期間遭查封

人 頭 戶
假 進 價
喊高價格

點交問題
專業繁雜

點交問題
專業繁雜